Bắc Ninh · Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt ngày 20/5/2026
Vinhomes King ParkĐại đô thị 268,8 ha bên sông Cầu
Hơn một phần tư diện tích dành cho thể dục thể thao, 10% là mặt nước, đất ở chỉ chiếm 18,5%. Khởi công 16/9/2026, chưa mở bán.
Phối cảnh tổng thể trong hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 (bản vẽ QH-05B) · Xem ảnh 360 khu đất
Tên thương mại
Vinhomes King Park
Tên pháp lý: Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh — Khu 1
Vị trí
Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh
Bán đảo Hoà Long, hai mặt giáp sông Cầu
Quy mô
268,8 ha · 31.436 người
Phạm vi nghiên cứu 277,2 ha
Loại hình
Liền kề · Biệt thự · Chung cư
Bảng quy hoạch không có dòng shophouse hay nhà ở xã hội
Pháp lý
Quy hoạch 1/500 đã duyệt
Quyết định 656/QĐ-UBND ngày 20/5/2026 — hình thức sở hữu chưa công bố
Tiến độ
Khởi công 16/9/2026
Ngày bàn giao: chưa công bố
Cơ cấu đất
Đất ở 18,5% · thể thao 26,4%
Mặt nước 10% · giao thông 26,5%
Tầng cao
Liền kề 5 · biệt thự 4 · cao tầng 30–32
Tầng cao ghi trên từng ô đất, bản vẽ QH-03
Ảnh thật
Khu đất ngày 24/9/2026, tám ngày sau lễ khởi công
Bốn ảnh chúng tôi tự bay flycam từ cùng một điểm giữa khu đất, cao khoảng 120 m, nhìn về bốn hướng. Bấm vào ảnh để xem lớn.
Ảnh thật chúng tôi chụp Bản vẽ, ảnh minh hoạ trong hồ sơ quy hoạch Ảnh minh hoạ dựng bằng AI
Nhìn về hướng Bắc
Bán đảo Hoà Long nằm trọn trong khúc cong sông Cầu. Trên bản vẽ, đây là phần đất thể dục thể thao và mặt nước.
Nhìn về hướng Đông
Ruộng lúa trong ranh dự án. Mép phải ảnh là nền đường công vụ đang san gạt.
Nhìn về hướng Nam
Trục đường dẫn vào công trường, hai bên là nền đất đang san lấp và khu lán trại. Phía xa là trung tâm thành phố Bắc Ninh.
Nhìn về hướng Tây
Nhà hát Dân ca Quan họ Bắc Ninh (mái xanh) và khu dân cư hiện trạng nằm sát ranh dự án.
Tổng quan
Thông tin chính của dự án
Dòng nào cũng gắn nhãn nguồn, anh chị tự kiểm được.
Tên gọi và vị trí
- Tên thương mại nguồn: Sàn giao dịch
- Vinhomes King Park
- Tên pháp lý nguồn: Bản vẽ QH-04
- Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh — Khu 1
- Địa điểm nguồn: Bản vẽ QH-04
- Phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh
- Ranh giới nguồn: Bản vẽ ranh giới
- Bắc sông Cầu, đất dân cư hiện trạngTây sông Cầu, đất nông nghiệpNam đất dân cư hiện trạng, đất nông nghiệpĐông Nam đất dân cư hiện trạng, đất nông nghiệp phường Hoà Long
Quy mô và loại hình
- Diện tích lập quy hoạch nguồn: Bản vẽ QH-03
- 268,8 ha · 2.688.056,4 m²
- Phạm vi nghiên cứu nguồn: Bản vẽ ranh giới
- 277,2 ha · khoảng 2.772.173,5 m²
- Dân số quy hoạch nguồn: Bản vẽ QH-03
- 31.436 người
- Loại hình nguồn: Bản vẽ QH-04
- Biệt thự · liền kề · chung cư hỗn hợp · công trình hỗn hợp (thương mại, văn phòng, ở)
- Tầng cao nguồn: Nhãn ô đất QH-03
- Liền kề 5 · biệt thự 4 · chung cư hỗn hợp 31–32 · dịch vụ hỗn hợp 30 tầng Bản vẽ QH-05A ghi khu hỗn hợp 25–35 tầng
Pháp lý và tiến độ
-
15/5/2026
Tờ trình 314.1/2026/TTr-VGR
-
18/5/2026
Báo cáo thẩm định 20/BCTĐ-KTHTĐT
-
20/5/2026
Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
Quyết định 656/QĐ-UBND của UBND phường Kinh Bắc -
16/9/2026
Khởi công
-
Chưa công bố
Bảng giá · chính sách bán hàng · ngày mở bán
nguồn: Khung tên bản vẽ QH-04 nguồn: Khởi công: báo chí
Ba chỗ các nguồn ghi khác nhau
Trang đại lý thường chọn bừa một con số rồi viết như thể đó là số chính thức. Chúng tôi bày cả hai ra.
Diện tích
- Báo chí khi khởi công
- gần 270 ha
- Hồ sơ quy hoạch
- 268,8 ha lập quy hoạch · 277,2 ha phạm vi nghiên cứu
Không số nào sai: phạm vi nghiên cứu rộng hơn phần lập quy hoạch. Chúng tôi lấy 268,8 ha, là số trong bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất.
Dân số
- Báo chí
- khoảng 31.500 người
- Hồ sơ quy hoạch
- 31.436 người
Báo làm tròn. Con số 31.436 gồm 16.796 người ở thấp tầng và 14.640 người ở chung cư.
Tên phường
- Bản vẽ ranh giới
- phường Hoà Long
- Khung tên bản vẽ QH-03, QH-04
- phường Kinh Bắc
Cùng một khu đất. Tên lệch vì đơn vị hành chính được sắp xếp lại giữa hai thời điểm lập hồ sơ.
Vị trí & quy hoạch
Dự án nằm ở đâu, 268,8 ha dùng vào việc gì
Bán đảo Hoà Long, phía Bắc phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh. Khu đất có hai mặt giáp sông Cầu.
Bản đồ vệ tinh: bản vẽ quy hoạch đặt lên đúng vị trí thật
Kéo thanh Độ đậm bản vẽ để thấy ruộng, làng và sông nằm dưới từng ô đất. Bấm chấm xanh trên bản đồ để xem ảnh thật chúng tôi chụp tại đúng điểm đó.
Cách chúng tôi đặt bản vẽ lên ảnh vệ tinh: căn theo lưới toạ độ in sẵn trên bản vẽ QH-03 và 184 mốc ranh giới trong hồ sơ (hệ VN-2000). Đa giác 184 mốc tính ra 277,2 ha, khớp phạm vi nghiên cứu ghi trong hồ sơ; phần lập quy hoạch bên trong là 268,8 ha. Bản chồng lớp để hình dung vị trí, có thể lệch vài mét — ranh và diện tích chính xác căn cứ hồ sơ được duyệt. Ảnh vệ tinh là ảnh cũ nên chưa thấy công trường; hiện trạng mới nhất là bốn ảnh flycam ngày 24/9/2026.
| Thuộc địa bàn | Phía Bắc phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh |
|---|---|
| Địa hình | Bán đảo Hoà Long, hai mặt giáp sông Cầu |
| Cách gọi cũ | Hồ sơ đề xuất ghi phường Hoà Long — cùng một khu đất |
Chủ đầu tư nói gì về kết nối
Tại lễ khởi công, chủ đầu tư nêu vị trí kết nối hai hành lang kinh tế và tiếp cận cao tốc Bắc – Nam cùng sân bay quốc tế Gia Bình.
Đây là phần chủ đầu tư công bố, không phải số liệu chúng tôi đo được. Khi các tuyến đó có mốc tiến độ chính thức, chúng tôi cập nhật vào đây kèm nguồn.
Vị trí trong quy hoạch của thành phố
Hai sơ đồ dưới nằm trong bản vẽ vị trí NV-01 của hồ sơ, không phải hình chúng tôi tự vẽ. Bấm để xem lớn.
Đã có trong hồ sơ quy hoạch
- Diện tích lập quy hoạch 2.688.056,4 m², tức 268,8 ha, dân số 31.436 người
- Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt — Quyết định 656/QĐ-UBND ngày 20/5/2026
- Bản vẽ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan (QH-04) và thiết kế đô thị (QH-05A)
- Tầng cao ghi trên từng ô đất: liền kề 5 tầng, biệt thự 4 tầng, chung cư hỗn hợp 31–32 tầng
- Ranh giới bốn phía ghi rõ trong bản vẽ ranh giới
Chưa có
- Số lô chính thức từng loại nhà — bảng quy hoạch đã duyệt chia theo diện tích đất, không ghi số lô. Số lô ở mục Loại hình lấy từ bảng tham khảo
- Bảng giá và chính sách bán hàng
- Ngày mở bán chính thức
268,8 ha chia ra thế nào
Mười dòng chính trong bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất của bản vẽ QH-03 đã được phê duyệt. Không phải số chúng tôi tự tính.
| Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ | Dân số |
|---|---|---|---|
| TỔNG DIỆN TÍCH LẬP QUY HOẠCH | 2.688.056,4 | 100,0% | 31.436 |
| Đất nhà ở mới | 497.618,6 | 18,5% | 31.436 |
| Đất nhà ở thấp tầng | 445.088,1 | 16,6% | 16.796 |
| Đất nhà ở liền kề | 362.697,6 | 13,5% | 15.305 |
| Đất nhà ở biệt thự | 82.390,5 | 3,1% | 1.491 |
| Đất nhà ở chung cư hỗn hợp | 52.530,5 | 2,0% | 14.640 |
| Đất công trình dịch vụ (thuộc đất hỗn hợp) | 28.524,3 | 1,1% | — |
| Đất công trình hạ tầng xã hội | 1.004.567,8 | 37,4% | — |
| Đất văn hoá | 15.747,4 | 0,6% | — |
| Đất y tế | 1.132,9 | 0,04% | — |
| Đất giáo dục | 66.288,5 | 2,5% | — |
| Trường mầm non | 23.211,1 | 0,9% | — |
| Trường tiểu học | 21.019,7 | 0,8% | — |
| Trường trung học cơ sở | 22.057,7 | 0,8% | — |
| Đất thể dục thể thao | 709.042,7 | 26,4% | — |
| Thể dục thể thao cấp đô thị | 676.515,1 | 25,2% | — |
| Thể dục thể thao cấp đơn vị ở | 32.527,6 | 1,2% | — |
| Đất cây xanh sử dụng công cộng | 192.266,0 | 7,2% | — |
| Cây xanh công cộng cấp đô thị | 98.368,8 | 3,7% | — |
| Cây xanh công cộng đơn vị ở | 69.967,6 | 2,6% | — |
| Cây xanh nhóm ở | 23.929,5 | 0,9% | — |
| Đất thương mại dịch vụ | 20.090,1 | 0,7% | — |
| Đất di tích, tôn giáo | 1.894,7 | 0,1% | — |
| Đất cây xanh chuyên dụng | 107.139,0 | 4,0% | — |
| Đất giao thông | 711.389,7 | 26,5% | — |
| Đường giao thông đối ngoại (TL295C) | 19.076,3 | 0,7% | — |
| Đường giao thông đô thị | 101.747,4 | 3,8% | — |
| Đất giao thông khu vực | 155.074,5 | 5,8% | — |
| Đất giao thông nội bộ | 435.491,5 | 16,2% | — |
| Bãi đỗ xe | 54.701,1 | 2,0% | — |
| Đất nghĩa trang hiện trạng | 5.542,5 | 0,2% | — |
| Đất công trình hạ tầng kĩ thuật khác | 7.390,5 | 0,3% | — |
| Mặt nước (hồ, ao, đầm) | 269.288,3 | 10,0% | — |
Xem ảnh 360 khu đất
Ảnh 360 bay trên khu đất, xoay được mọi hướng: sông Cầu ôm hai mặt, hồ lớn ở giữa, và phần dân cư hiện trạng quanh dự án.
Pháp lý
Dự án đang ở bước nào
| Quy hoạch 1/500 | Đã được phê duyệt — Quyết định số 656/QĐ-UBND ngày 20/5/2026 của UBND phường Kinh Bắc, sau Báo cáo thẩm định số 20/BCTĐ-KTHTĐT ngày 18/5/2026 của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị |
|---|---|
| Hồ sơ lập quy hoạch | Tờ trình số 314.1/2026/TTr-VGR ngày 15/5/2026 của liên danh do Tập đoàn Vingroup đại diện; đơn vị lập là Công ty CP Tư vấn Phát triển Đô thị Việt Nam (VUD) |
| Khởi công | Ngày 16/9/2026 |
| Chưa có | Bảng giá · chính sách bán hàng · ngày mở bán · thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai |
| Điều kiện bán | Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi đủ điều kiện, trong đó có hồ sơ dự án được phê duyệt, giấy phép xây dựng và bảo lãnh của ngân hàng |
Điều cần cân nhắc trước khi xuống tiền
Phần này không có trên trang bán hàng nào, nhưng đây mới là phần đáng đọc nhất.
Quy hoạch duyệt rồi vẫn có thể điều chỉnh cục bộ
1/500 đã được phê duyệt tháng 5/2026, nhưng theo quy định vẫn có thể điều chỉnh cục bộ trong quá trình triển khai. Trước khi xuống tiền, anh chị đối chiếu lại bản vẽ mới nhất chứ đừng tin ảnh chụp cũ.
Mọi con số về giá lúc này đều là đồn
Chưa có bảng giá. Ai đưa ra một mức giá cụ thể kèm chữ "chắc chắn" thì anh chị hỏi ngay: dựa trên văn bản nào.
Mới khởi công tháng 9/2026
Về ở những năm đầu là sống cạnh công trường. Ai cần nhà ở ngay thì đây chưa phải lựa chọn.
Các nguồn còn vênh nhau
Diện tích, dân số, tên phường — mỗi nơi ghi một kiểu. Chúng tôi bày cả hai bên ở mục Tổng quan thay vì chọn con số nào nghe hay hơn.
Loại hình
Liền kề, biệt thự, chung cư: mỗi loại rộng bao nhiêu, có bao nhiêu lô
Phần trên là số trong bản vẽ QH-03 đã duyệt. Phần dưới là kích thước và số lô từng cỡ, lấy từ một bảng tổng hợp kích thước ô đất — tài liệu tham khảo, không phải bản vẽ được duyệt — rồi chúng tôi đo thử lại trên QH-03. Chưa có bảng hàng chính thức, nên trước khi chọn lô anh chị vẫn cần đối chiếu với giỏ hàng thật.
Theo bản vẽ QH-03 đã duyệt
Nhà liền kề
36,3 ha đất ở
- Diện tích đất
- 362.697,6 m² · 13,5% toàn khu
- Dân số quy hoạch
- 15.305 người
- Tầng cao ghi trên ô đất
- 5 tầng
- Mật độ xây dựng tối đa
- các ô chúng tôi đọc ghi từ 69% đến 95%
Bản vẽ QH-03 đã duyệt
Biệt thự
8,2 ha đất ở
- Diện tích đất
- 82.390,5 m² · 3,1% toàn khu
- Dân số quy hoạch
- 1.491 người
- Tầng cao ghi trên ô đất
- 4 tầng
- Mật độ xây dựng tối đa
- các ô chúng tôi đọc ghi từ 59% đến 78%
Bản vẽ QH-03 đã duyệt
Chung cư hỗn hợp
8 ô đất
- Diện tích đất
- 52.530,5 m² · 2,0% toàn khu
- Dân số quy hoạch
- 14.640 người
- Tầng cao ghi trên ô đất
- 31 hoặc 32 tầng
- Mật độ xây dựng tối đa
- 37% ở cả 8 ô
Bản vẽ QH-03 đã duyệt
Ghi chú in trên bản vẽ: mật độ xây dựng của từng thửa đất sẽ được cụ thể hoá trong giai đoạn đầu tư xây dựng. Số căn, diện tích căn hộ chung cư và giá: chưa công bố.
Kích thước và số lô từng cỡ
Bảng tham khảo ghi toàn dự án có 4.222 lô thấp tầng: 3.870 liền kề và 352 biệt thự. Bảng làm tròn mặt tiền tới 0,5 m và chiều sâu tới 1 m, nên diện tích dưới đây là số xấp xỉ.
- Liền kề mặt tiền 5 m 1.707 40,4%
- Liền kề mặt tiền 6 m 1.126 26,7%
- Liền kề mặt tiền từ 7 m 873 20,7%
- Biệt thự 323 7,7%
- Lô hình dạng đặc biệt 193 4,6%
Nhà liền kề
Mặt tiền 5 m
1.707 lô
khoảng 60–105 m² đất
- 5 × 12 m 60 m²
- 843 lô
- 5 × 13–15 m 65–75 m²
- 350 lô
- 5 × 16–17 m 80–85 m²
- 377 lô
- 5 × 18–21 m 90–105 m²
- 137 lô
Đo thử ô A2-LK-83 trên QH-03: ranh lô cách nhau khoảng 5 m. Ô đất rộng khoảng 24,5 m, chia hai dãy quay lưng vào nhau, mỗi dãy sâu khoảng 12 m.
Bảng kích thước ô đất · tham khảoChúng tôi đo trên QH-03
Nhà liền kề
Mặt tiền 6 m
1.126 lô
khoảng 72–137 m² đất
- 6–6,5 × 12 m 72–78 m²
- 138 lô
- 6 × 14–15 m 84–90 m²
- 82 lô
- 6 × 16–17 m 96–102 m²
- 491 lô
- 6–6,5 × 18–21 m 108–137 m²
- 415 lô
Đo thử ô A2-LK-99 trên QH-03: ranh lô cách nhau khoảng 6 m.
Bảng kích thước ô đất · tham khảoChúng tôi đo trên QH-03
Nhà liền kề
Mặt tiền rộng từ 7 m
873 lô
từ khoảng 84 m² đất
- 7–11 × 12 m
- 288 lô
- 7–11,5 × 14–15 m
- 142 lô
- 7–12 × 16–17 m
- 252 lô
- 7–15 × 18–21 m
- 191 lô
Bảng gộp mọi lô liền kề có mặt tiền từ 7 m vào nhóm này. Diện tích từng lô phải xem trên mặt bằng.
Bảng kích thước ô đất · tham khảo
Biệt thự
Mặt tiền từ 9 m
323 lô
từ khoảng 162 m² đất
- 9–11 × 18–29 m
- 213 lô
- 12–22 × 18–29 m
- 110 lô
- Chưa kể lô hình dạng đặc biệt
- 29 lô
Đo thử ô A2-BT-14 trên QH-03: mỗi lô khoảng 9 × 18 m. Tài liệu giới thiệu gọi mẫu 9 × 18 m là song lập, mẫu 15,5 × 20 m là đơn lập.
Bảng kích thước ô đất · tham khảoChúng tôi đo trên QH-03Tài liệu giới thiệu · tham khảo
Liền kề và biệt thự
Lô hình dạng đặc biệt
193 lô
góc bo cong, hình thang, hình quạt
- Thuộc nhóm liền kề
- 164 lô
- Thuộc nhóm biệt thự
- 29 lô
- Diện tích ghi riêng từng lô
- 62–503 m²
Lô méo không quy được về một cỡ. Muốn biết diện tích thì phải xem đúng lô đó trên mặt bằng.
Bảng kích thước ô đất · tham khảo
Cách chúng tôi kiểm lại
Đo thử trên bản vẽ đã duyệt
3/3 ô đo thử khớp bảng
- Ô A2-LK-83
- lô khoảng 5 × 12 m
- Ô A2-LK-99
- lô rộng khoảng 6 m
- Ô A2-BT-14
- lô khoảng 9 × 18 m
Bản vẽ QH-03 khổ A0 có vẽ ranh từng lô. Chúng tôi căn tỉ lệ theo lưới toạ độ in trên bản vẽ rồi đo khoảng cách giữa các ranh; sai số chừng 0,3 m.
Chúng tôi đo trên QH-03
Nhà thấp tầng: bản vẽ thiết kế đô thị minh hoạ thế nào
Ba ảnh dưới in trong bản vẽ thiết kế đô thị QH-05A, mục đề xuất khu nhà ở thấp tầng. Đây là ảnh minh hoạ định hướng kiến trúc của đơn vị lập quy hoạch, chưa phải thiết kế cuối cùng của từng căn.
Dãy nhà thấp tầng ven mặt nước
Bản vẽ ghi: các khu nhà ở ven sông, hồ được bố trí tận dụng cảnh quan cây xanh, mặt nước.
Dãy nhà thấp tầng mặt phố
Bản vẽ ghi: tuân thủ tầng cao tối đa và khoảng lùi theo quy hoạch.
Nhà thấp tầng có sân vườn
Bản vẽ ghi: màu sắc dịu nhẹ, hài hoà; giải pháp kiến trúc thân thiện môi trường.
Khu hỗn hợp cao tầng
Cũng từ bản vẽ QH-05A, mục đề xuất khu vực hỗn hợp. Vẫn là ảnh minh hoạ định hướng.
Toà hỗn hợp có khối đế thương mại
Bản vẽ ghi: khu vực hỗn hợp tuân thủ tầng cao theo quy hoạch, 25–35 tầng.
Cụm tháp cao tầng
Bản vẽ ghi: công trình hỗn hợp cao tầng đặt tại khu vực cửa ngõ, tạo cảnh quan cho đô thị.
Toà cao tầng mặt đường lớn
Bản vẽ ghi: khoảng lùi thực hiện theo quy hoạch, bảo đảm cảnh quan tuyến phố và công trình lân cận.
Tiện ích
Trong ranh dự án có những tiện ích gì, rộng bao nhiêu
Bảng quy hoạch chỉ ghi chức năng từng ô đất, không ghi tên đơn vị vận hành. Diện tích dưới đây chép từ bản vẽ QH-03 đã duyệt; số ô đất là chúng tôi đọc nhãn từng ô rồi cộng lại cho khớp bảng.
Trong ranh dự án
- Đất thể dục thể thaoRiêng cấp đô thị 67,65 ha. Ô lớn nhất (A2-TTDT-02) rộng 51,75 ha, nằm giữa vòng hồ: mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao 3 tầng.
- 70,9 ha
- Mặt nước (hồ, ao, đầm)Vòng hồ bao quanh khu thể thao (ô MN-02) rộng 17,45 ha.
- 26,9 ha
- Cây xanh sử dụng công cộngCấp đô thị 9,84 ha · cấp đơn vị ở 7,0 ha · nhóm ở 2,39 ha.
- 19,2 ha
- Cây xanh chuyên dụng
- 10,7 ha
- Trường mầm non4 ô đất, tầng cao 3 tầng.
- 2,32 ha
- Trường tiểu học3 ô đất, tầng cao 4 tầng.
- 2,10 ha
- Trường trung học cơ sở2 ô đất, tầng cao 4 tầng.
- 2,21 ha
- Thương mại dịch vụ3 ô đất, tầng cao 5 tầng.
- 1,78 ha
- Chợ1 ô đất, tầng cao 4 tầng.
- 2.320,9 m²
- Văn hoá3 ô đất, tầng cao 3 tầng.
- 1,57 ha
- Y tế
- 1.132,9 m²
- Bãi đỗ xe
- 5,47 ha
Báo đưa tin lễ khởi công ghi gần 57 ha cây xanh, mặt nước và hơn 70 ha thể thao. Cộng các dòng trong bảng ra 56,9 ha và 70,9 ha — hai nguồn khớp nhau.
Bản vẽ QH-03 đã duyệtTạp chí Công Thương · Báo Pháp luật Việt Nam, 16/9/2026
Có Vinschool, Vinmec, Vincom không?
Bảng quy hoạch chỉ ghi chức năng đất: giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ. Báo đưa tin lễ khởi công ngày 16/9/2026 cũng chỉ nêu các hạng mục thể dục thể thao, phòng khám, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và công viên — không nêu tên thương hiệu.
Một ảnh minh hoạ trường học trong bản vẽ QH-05A có biển Vinschool, nhưng đó là ảnh minh hoạ định hướng, không phải cam kết. Vì vậy chúng tôi chưa khẳng định thương hiệu nào. Chủ đầu tư công bố lúc nào, chúng tôi cập nhật lúc đó.
Bản vẽ QH-03 đã duyệtTạp chí Công Thương · Báo Pháp luật Việt Nam
Khu thể thao giữa hồ là gì?
Bảng quy hoạch ghi là đất thể dục thể thao cấp đô thị, không ghi sân golf. Ô lớn nhất rộng 51,75 ha, mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao 3 tầng — tức phần lớn là không gian mở. Công trình cụ thể bên trong chưa công bố.
Bản vẽ QH-03 đã duyệt
Chưa có mốc
Chưa công bố hạng mục nào làm trước, hạng mục nào sau. Chưa có tên đơn vị vận hành trường học, y tế, thương mại.
Quanh dự án và trong ranh còn gì đáng biết
Sông Cầu ôm hai mặt
Ranh dự án phía Tây và phía Bắc chạy dọc sông Cầu. Ảnh flycam hướng Bắc cho thấy trọn khúc cong của sông quanh bán đảo Hoà Long.
Bản vẽ vị trí NV-01Ảnh flycam 24/9/2026
Làng Diềm và Nhà hát Dân ca Quan họ
Khu Viêm Xá, tức làng Diềm, nằm ngay phía Tây dự án. Đây là một trong 49 làng Quan họ gốc, có đền Vua Bà thờ Thuỷ tổ Quan họ và Nhà hát Dân ca Quan họ Bắc Ninh — toà nhà mái xanh trong ảnh flycam hướng Tây. Đo trên bản đồ theo đường chim bay, nhà hát cách ranh dự án khoảng 300 m, đền Vua Bà khoảng 230 m.
VOV · Báo Văn hoáChúng tôi đo trên bản đồẢnh flycam 24/9/2026
Đường tỉnh 295C và hướng đi Bắc Giang
Bảng quy hoạch có dòng "đường giao thông đối ngoại (TL295C)" rộng 1,9 ha nằm trong ranh. Bản vẽ cũng thể hiện một tuyến đường vượt sông Cầu ở phía Đông Bắc, ghi hướng "đi Bắc Giang".
Bản vẽ QH-03 đã duyệt
Đất di tích và nghĩa trang hiện trạng
Trong ranh có 1.894,7 m² đất di tích, tôn giáo và 5.542,5 m² đất nghĩa trang hiện trạng. Hai dòng này ít trang bán hàng nhắc, nhưng nằm ngay trong bảng tổng hợp.
Bản vẽ QH-03 đã duyệt
Bắc Ninh đang thay đổi ra sao
24/8/2026
Quốc hội thông qua nghị quyết thành lập thành phố Bắc Ninh
Nghị quyết được 100% đại biểu Quốc hội có mặt tán thành.
Báo Đại Đoàn Kết, 24/8/2026
16/9/2026
Dự án khởi công trong đợt công trình chào mừng
Lễ khởi công nằm trong chương trình khởi công các dự án, công trình chào mừng thành lập thành phố Bắc Ninh. Báo Pháp luật Việt Nam ghi đây là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm.
Báo Pháp luật Việt Nam · Tạp chí Công Thương, 16/9/2026
20/9/2026
Nghị quyết có hiệu lực
Từ ngày này Bắc Ninh là thành phố trực thuộc Trung ương.
Báo Đại Đoàn Kết, 24/8/2026
Hình minh hoạ trong hồ sơ: cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước
Ảnh minh hoạ in trong bản vẽ thiết kế đô thị QH-05A. Đây là định hướng của đơn vị lập quy hoạch, chưa phải thiết kế của từng công trình.
Vườn hoa trong khu ở
Bản vẽ ghi: các không gian vườn hoa được bố trí là không gian xanh của các khu ở mới.
Công trình thể dục thể thao
Bản vẽ ghi: không gian xanh kết hợp công trình công cộng, dịch vụ với mật độ xây dựng tối đa 5%.
Không gian lễ hội ngoài trời
Bản vẽ ghi: cây xanh và hoa bố trí hài hoà với thiên nhiên, nhiều chủ đề, trồng theo mùa.
Trường học
Trường học trong khu ở
Bản vẽ ghi: nhà trẻ, trường tiểu học, trung học cơ sở bố trí tại trung tâm các đơn vị ở, bảo đảm bán kính phục vụ.
Khối lớp học và sân trong
Bản vẽ ghi: kiến trúc trường học phù hợp từng độ tuổi, hài hoà với cảnh quan tổng thể.
Cổng trường
Bản vẽ ghi: lối ra vào tránh các trục đường chính, thuận lợi đưa đón. Ảnh minh hoạ có biển Vinschool, nhưng hồ sơ chưa nêu đơn vị vận hành.
Phối cảnh tổng thể trong bản vẽ QH-05B
Phối cảnh tổng thể hướng Bắc
Khu thể dục thể thao hình bầu dục có mặt nước bao quanh, ở phía Bắc dự án.
Phối cảnh khu trung tâm
Cụm cao tầng và các dãy thấp tầng ở phần trung tâm dự án.
Hình dung thêm: ảnh minh hoạ dựng bằng AI
Ba ảnh dưới dựng bằng công cụ AI để dễ hình dung không khí sống. Không phải ảnh thật, cũng không phải phối cảnh do chủ đầu tư phát hành; chi tiết trong ảnh không dùng làm căn cứ.
Cầu đi bộ ra khu công viên
Ảnh dựng bằng AI. Chi tiết trong ảnh không dùng làm căn cứ.
Đường nội khu
Ảnh dựng bằng AI. Chi tiết trong ảnh không dùng làm căn cứ.
Phố nhà thấp tầng
Ảnh dựng bằng AI. Chi tiết trong ảnh không dùng làm căn cứ.
Quà tặng
Bộ tài liệu Vinhomes King Park
Anh chị để lại tên, số điện thoại và Gmail, chúng tôi gửi bộ tài liệu chúng tôi đang dùng khi tư vấn — gửi trong hôm nay. Miễn phí, và không gọi làm phiền nếu anh chị chưa muốn nghe.
1 · Bộ bản vẽ quy hoạch 1/500 đã duyệt
Sơ đồ tổ chức không gian, thiết kế đô thị và bản vẽ ranh giới, kèm số quyết định phê duyệt để anh chị tự tra.
2 · Bảng so giá khu vực
Giá đang rao ở các khu lân cận Bắc Ninh, kèm ngày chụp để biết số đó cũ hay mới.
3 · Bảy câu phải hỏi trước khi giữ chỗ
In ra được, cầm theo khi đi gặp môi giới bất kỳ — không riêng gì chúng tôi.
4 · Mốc pháp lý đã có và đang chờ
Một trang giấy, ghi rõ cái gì đã xong, cái gì còn treo, cập nhật theo tháng.
Gửi bộ tài liệu King Park cho tôi
Ba ô, chưa tới một phút. Chúng tôi gửi tài liệu vào hộp thư của anh chị trong hôm nay.
Tư vấn
Tư vấn và hỏi đáp
Vinhomes King Park ở đâu?
Vinhomes King Park rộng bao nhiêu, bao nhiêu dân?
Vinhomes King Park đã mở bán chưa?
Giá Vinhomes King Park bao nhiêu một mét vuông?
Quy hoạch 1/500 đã được duyệt chưa?
King Park có phải Vinhomes Hòa Long không?
Gọi trực tiếp
Muốn nghe phân tích dài hơn thì gọi, chúng tôi nói cả điểm yếu chứ không chỉ điểm mạnh.
Về chúng tôi
Vinhomes Nhà Đẹp
Vinhomes Nhà Đẹp là nhóm tư vấn sản phẩm Vinhomes, do Phạm Tiến Lợi — nhà môi giới bất động sản được cấp chứng chỉ hành nghề — phụ trách. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng các anh chị đang quan tâm tới Vinhomes King Park.
Trang web này được chúng tôi xây dựng không nhằm mục đích tô hồng dự án. Đây là không gian để cung cấp cho anh chị một góc nhìn đa chiều, thực tế và liên tục cập nhật những thông tin chính thức, giúp anh chị đưa ra quyết định xuống tiền chính xác nhất.
- Tuyệt đối không dùng thông tin đồn thổi để tạo sóng hay thúc ép khách hàng.
- Cung cấp góc nhìn đa chiều: Đánh giá khách quan, phân tích rõ ràng cả lợi thế lẫn những điểm chưa hoàn hảo của dự án để phù hợp nhất với nhu cầu thực dụng của anh chị.
- Bảo chứng bằng năng lực: Hỗ trợ anh chị bằng đạo đức nghề nghiệp, chứng chỉ hành nghề hợp pháp và kinh nghiệm thực chiến.
Cảm ơn anh chị đã tin tưởng.
Nguồn
Số trên trang này lấy từ đâu
Chúng tôi chỉ dùng báo chính thống và thông tin công bố tại lễ khởi công. Trang đại lý không dùng làm nguồn — mỗi trang đưa một bộ số khác nhau cho cùng một dự án.
- Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) — bản vẽ QH-04, QH-05A và bản vẽ ranh giới, kèm Quyết định phê duyệt số 656/QĐ-UBND ngày 20/5/2026 của UBND phường Kinh Bắc
- Tạp chí Công Thương — Vingroup khởi công khu đô thị Vinhomes King Park tại TP Bắc Ninh (16/9/2026)
- Mekong ASEAN — Vingroup khởi công dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh
- Thị trường Tài chính Tiền tệ — Vingroup khởi công khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh
Cập nhật lần cuối: 8/10/2026. Có văn bản mới là chúng tôi sửa ngay tại đây và ghi lại ngày.
Để lại thông tin
Nhận bảng giá và chính sách chính thức ngay khi chủ đầu tư công bố
Chúng tôi chỉ gửi khi đã có văn bản chính thức, không gửi giá đồn hay tin quảng cáo.
- Bộ bản vẽ quy hoạch 1/500 đã duyệt — chúng tôi gửi ngay sau khi anh chị để lại số
- Mặt bằng từng lô và bảng diện tích chính thức
- Ngày mở bán, bảng giá và chính sách — kèm bản gốc để anh chị tự đối chiếu
Muốn hỏi ngay thì gọi hoặc nhắn Zalo cho chúng tôi:
Anh chị để lại thông tin
Mất khoảng 30 giây. Chúng tôi gọi lại trong hôm nay.